2024麗江房屋檢測鑒定公司·永勝縣房屋檢測鑒定 房屋安全性鑒定

2024麗江房屋檢測鑒定公司·永勝縣房屋檢測鑒定 房屋安全性鑒定

顯然房地產不會再重復以前的模式新模式之下新房的增量市場會逐漸萎縮那么未來巨大的存量房市場會更重要房屋體檢房屋養老金房屋保險都是針對存量房的也算是“房產稅”的前兆根據住建部透露的信息其中房屋養老金個人賬戶通過繳納住宅專項維修基金已經建立起來試點的重點是政府將公共賬戶建立起來參照日本已經實行的房屋養老制度每月業主需要額外多繳納數百元至數千元的費用；而美國的房屋保險則更多一棟普通獨立別墅每年保險費用甚至高達數萬美元

     如果全面推行那以后房子跟人車一樣每年的房屋養老金和保險可能都是一筆不小的支出增加了持有成本顯然有些業主就會拋售房產造成市場拋壓加大房屋養老金是將來的維修基金跟房屋價值無關跟面積樓層房齡等影響維修成本的因素直接掛鉤將來面積越大可能養老金交的越多；越老的房子可能交得越多；套數越多自然也交得越多

    對于老舊小區來說之前持有持本極低因為老房子物業費通常只有幾毛錢以后持有成本會大幅提高影響相對更大所以說可能沖擊會更大增加二手房業主持有成本還有個隱形的影響會讓保障房公租房等有競爭優勢也會給新房帶來相對優勢北京目前的老舊小區改造是財政出錢但不能保證以后財政都有足夠的財力來持續改造；

     而且其他城市也未必有足夠的財政收入來支撐也就是說以前拆遷和老舊小區改造是財政補貼以后可能就逐漸不補貼了雖然提高了業主的持有成本但新制度也有好處：很多老舊小區算是有了解決方案終有要靠房屋體檢房屋養老金房屋保險來解決翻新或者重建的問題不用等到淪為貧民窟...當然很多業主并不想買這個賬：我買新房的時候交了公共維修基金日常交了物業費以后還要交房屋體檢費房屋養老金房屋保險甚至房產稅是不是太狠了點？