保山騰沖市房屋檢測鑒定機構·騰沖房屋檢測部門

保山騰沖市房屋檢測鑒定機構·騰沖房屋檢測部門

   建筑框架結構鑒定與加固遵循先檢測鑒定，后加固設計施工與驗收的原則正處于興盛發展階段。在既有框架結構建筑進行鑒定時，同時進行安全性鑒定和抗震鑒定，也是為結構加固設計提供充分依據。隨看近年來的網絡擴容，機房的面積越來越緊張，許多業主選擇在機房原有的基礎上新增設備，但是由于部分機房受到當時條件的影響及技術能力的限制，

   許多建筑物并非為機房所建根據中國指數研究院的監測數據，今年春節過后40個重點城市的二手房成交量不升反降，同比下降20%左右。炒房客之所以退出市場，恰恰是因為他們意識到在當前的政策環境下炒房難以為繼。試想一下，在房價持續下跌的背景下炒房，無異于飛蛾撲火。而且，隨著多地出臺"認房又認貸"等限購限貸政策，炒房的門檻也在不斷提高。更致命的一點在于，房地產稅這把利劍已經懸在炒房客頭上。在不能確定機房樓板承重是否滿足要求之前，不可貿然新增加設備，

   需委托房屋安全鑒定機構對機房所在的建筑進行樓板承重檢測，以保障機房后續的安全使用，當樓板承重能力達不到機房承重要求時，可以選擇對機房所在建筑進行承重力加固處理。一旦開征房地產稅，持有多套房的炒房客不僅要繳納高額稅費，房產增值也會受到限制。種種因素疊加，炒房客加速退出市場就成了大勢所趨。

   房地產正在告別高杠桿時代對該鑒定區域的結構布置結構形式承重結構構件截面尺寸等現狀進行實際測量并與原設計圖紙分析對比，并判斷該廠房結構布置和傳力體系是否合理安全；在過去很長一段時間里，房地產行業高度依賴負債擴張。根據上述承載力復核結果和構造措施核查結果，結合建筑物的變形和開裂情況，評定該廠房樓頂屋面承載力是否滿足。

    據相關統計，截至2022年底，136家典型房企的平均資產負債率高達76%。換言之，房企10塊錢的資產里面，有7塊多都是借來的。