2024怒江州房屋檢測機構·怒江房屋檢測鑒定單位機構

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     全權委托裝修公司對自己的毛坯房進行裝修，然而李某的新房剛裝修沒幾天，樓下鄰居王某就發現自己房子的屋頂出現裂縫，遂找到李某協商解決辦法。李某則表示，其家中地面無任何裂縫和異常，不愿意對王某房屋進行維修或賠償。

      如電梯消防設備等電梯需要定期保養包括檢查曳引系統安全制動裝置等消防設備要保證其完整性和有效性如滅火器的壓力是否正常消防栓是否能正常供水等合理使用與改造：避免超載

        雙方就王某家房屋受損部位進行維修和賠償的問題進行了多次協商，但協商未果。于是王某將開發商某建筑公司和李某都起訴到了法院，請求判令二被告共同賠償其房屋修復方案設計費、加固等費用。

      對房屋的損壞情況和安全程度進行鑒定。依據鑒定報告顯示，王某房屋房頂天花板有開裂現象，部分墻體有開裂現象。鑒定結論為王某房屋頂板混凝土抗壓強度不滿足設計要求。樓上裝修對其頂板裂縫的產生及發展有影響。

         王某的房屋屋頂出現裂縫是由于某建筑集團交付的房屋混凝土抗壓強度不滿足設計要求及被告李某對房屋不當裝修所共同造成，事實清楚，證據充分。二被告均存在過錯，對原告因此所造成的損失各負有50%賠償責任。

      房屋在使用過程中要避免超過設計承載能力例如住宅的樓板設計承載能力一般為每平方米 200 - 300 公斤如果在裝修或使用過程中堆放大量重物可能會導致樓板變形甚至破壞裝修改造規范：在進行房屋裝修時不能隨意拆除承重墻改變房屋結構布局如需進行改造應經過設計和審批程序

       融洽的鄰里關系不僅有利于家庭和睦幸福，還有利于社會的和諧穩定。本案中，被告李某與原告王某屬于同一幢樓房的建筑物區分所有權人，各自雖然對其建筑物專有部分均享有占有、使用、收益和處分的權利，但其應審慎行使權利，不得損害其他業主的合法權益，而且還應妥善處理好樓上樓下的相鄰關系。被告李某作為房屋所有人未盡到謹慎的管理職責，加之屋頂板混凝土抗壓強度不滿足設計要求，導致房屋產生裂縫，給王某造成了財產損失，應當承擔相應的侵權責任。