2024昆明宜良房屋檢測鑒定公司/宜良縣房屋檢測機構

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    為什么不能夠直接進行拆遷重造就完事了老破小拆遷是屬于過去的邏輯現在城市的地價那么高想要拆遷難度非一般的高地方財政本就捉襟見肘而曾經那些被稱為“舊改”的開發商基本上都倒下了前兩個月深圳羅湖清水河街道就發了一份紅頭文件《關于擬推行紅崗花園自籌資金拆除重建改造試點工作的通告》大意就是這個小區的樓齡太老了小區經常出現水泥塊砸落房屋漏水現象

    本來計劃19年開動棚戶區改造但可能是后面錢不夠吧推進不下去現在還想拆遷的話只能是業主自籌資金去拆類似這種現象在一二線已經不是什么新鮮事了之前杭州也有一個約40年的老舊小區由于房屋狀況不佳548戶居民決定自籌資金5億元進行拆除重建今年三月廣州花都也出現了個業主籌資自拆自建的危破房改造項目所有業主按照4600元/平方米的標準進行預繳資金籌集財政給予適當激勵近兩年廣州和深圳很多舊改項目都暫停了推進速度非常慢想要等拆遷只能業主自籌資金但這個需要全體業主一致

   通過難度也不低的至于大部分的老破小未來的命運就是繳納房屋養老金持續維修下去至于這筆“養老金”后是交給誰誰來管理？這些細則目前還沒有出來但有一點可以確認的是房齡越老的房子繳納的費用肯定更高房子的修繕并不是簡單的事情涉及到的材料費用人工費用每年都在漲也就是說老破小的持有成本每年都得增加除了物業費之外以后每年還要加多一個房屋養老金

    我看一些網友調侃說這筆錢就是不交物業也無可奈何這個其實并不難解決等到房屋需要交易的時候會讓你一次性補繳才允許交易總會有一種辦法讓你交的今年上半年老破小成交非常猛租售比看起來也很高但以后要承擔的成本是未知的總之一句話市場是公平的一切看似便宜的價格背后總有一定原因所以啊對于買房的剛需們有條件的盡量優先選擇新房起碼近二十年不用交房屋養老金等到房子該交了估計也早就換其他新房了