文山州富寧縣房屋檢測機構·文山富寧縣房屋檢測鑒定

文山州富寧縣房屋檢測機構·文山富寧縣房屋檢測鑒定

   國有土地上房屋征收被征收人協商選定或征收部門組織選定評估機構，應當使用該市城鄉建設局公布的合肥市房屋征收評估服務機構。受委托評估機構應當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向區房屋征收部門提供預評估報告。

   房屋征收部門應主持從評估服務機構中以抽簽或搖號的方式直接選定2家評估機構作為評審機構，對項目預評估報告進行評審。經評審或修正后無異議的，區房屋征收部門應當將預評估結果確定為項目貨幣補償基準價，擬定房屋征收補償方案。在征收范圍內向被征收人公示。協商選定房屋征收評估機構，須經三分之二以上(含三分之二)被征收人或者被征收人代表同意。協商不成的，由區房屋征收部門主持從評估服務機構中以公開抽簽、搖號等方式直接選定房屋征收評估機構。

    根據2009年10月1日起實施的《高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，不予支持。

    物業服務具有公眾性，其價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，終體現在對業主個體的服務價值。物業管理費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施的維護所投入的費用，并非針對特定業主的服務，即便房屋空置，業主也需按約交納物業費，遂判決支持乙物業公司的訴訟請求。