曲靖市房屋檢測鑒定機構 曲靖市房屋檢測機構

曲靖市房屋檢測鑒定機構 曲靖市房屋檢測機構

    主要系混凝土材料和填充墻材料在外界環境及溫度的共同作用下收縮變形不一致所致不影響混凝土主體結構安全現場問題為建筑行業工程質量通病。如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時可以通過小區業主委員會以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請如果沒有業主委員會市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

  未經房屋鑒定的房屋居民平時要定期觀察房屋內墻壁地板天花板等位置是否存在沉降傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中由材料干濕變化引起的地面墻面網狀裂縫或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。

  居民碰到類似情況須引起重視并盡快進行房屋安全鑒定。在房屋建筑上設置高聳物擱置物或者懸掛物的屬于拆改房屋結構明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后方可設置。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。

  確需裝飾裝修的應當先進行房屋鑒定并采取修繕加固措施達到居住和使用安全條件后方可進行裝飾裝修。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構明顯加大房屋載荷的應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后方可施工。原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。因發生自然災害或者爆炸火災等事故危及房屋安全的房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

  大型建筑或者有樁基地下建筑物和構筑物等建設項目的建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定并按照規定采取安全保護措施。

   受理房屋安全鑒定的范圍包括已建成驗收并正式交付使用的房屋。達到規定使用年限的房屋公共場所5年未進行安全鑒定的房屋由于行為人包括單位任意拆改房屋主體結構或明顯增加房屋荷載或附加建構筑物而影響結構構件設備損壞的房屋因毗鄰建筑深基坑施工興建擴建加層而損壞的房屋改變房屋用途危及房屋安全的發生自然災害火災事故和出現其他不安全因素危及房屋安全的。各鑒定單位應按所取得的資質等級規定的受理范圍進行受理。