文山房屋檢測鑒定機構·麻栗坡縣房屋檢測鑒定單位

文山房屋檢測鑒定機構·麻栗坡縣房屋檢測鑒定單位

  初步調查 根據鑒定項目規模的大小和復雜難易程度組成專項鑒定小組或專家鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史房屋損壞的時間和過程調查造成房屋損壞的相關因素勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。

 其次要查找原設計圖竣工圖等有關原始資料并與實物核對檢查和分析。房屋受損鑒定檢查檢測和模擬試驗  檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。  檢查房屋的結構布臵支撐系統結構構件結構構造和連接構造。 

  檢查地基或基礎必要時要開挖檢查勘探或進行試驗。調查結構上的荷載荷載效應及作用效應組合必要時進行實測統計。 現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。  必要時進行房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。

   補充檢測 對于在對比計算分析和論證階段發現的問題缺少的數據須進行有針對性的數據補充檢測。計算分析和論證 根據現場的檢查記錄結構檢測的數據及現場模擬檢測或結構試驗的結果進行房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比承載力的計算分析損壞原因提出鑒定結論必要時請專家進行論證。 鑒定報告  鑒定報告中現場檢測的內容必須詳盡細致完善須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數據詳細寫明并附損壞示意圖和照片。 損壞原因分析必須詳細準確必須有計算分析的過程和結果。 

   鑒定結論必須具有充分可靠的依據結論要明確不能含糊不清模棱兩可更不能沒有依據就下結論。
房屋損壞衰老原因有哪些？ 設計因素; 設計錯誤無證設計設計標準過低； 2）施工因素 ; 未按標準規范操作未達到設計要求偷工減料等；3）地質因素 ; 特種地基土體； 

   人為損害 ; 破壞性裝修缺修少養使用不當外界影響(如周邊環境有爆破基礎地下室道路施工及車輛撞擊等)； 5）材料因素 ; 不成熟的材料以次充好； 6）自然影響 ; 風霜雨雪及腐蝕以及自然災害(水災火災地震臺風等)。