2024玉溪市紅塔區房屋檢測機構·玉溪房屋檢測鑒定公司房屋檢測中心

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         檢測設備應符合《資質標準》有關檢測專項及檢測能力表中所列檢測參數要求并進行相應配備。檢測設備應為檢測機構自有。

     申請綜合資質的檢測機構應滿足《檢測和校準實驗室能力的通用要求》（GB/T 27025-2019）要求；申請專項資質的檢測機構應滿足《檢測和校準實驗室能力的通用要求》（GB/T 27025）或《質量管理體系要求》（GB/T 19001）要求。檢測機構質量保證體系應當覆蓋其全部檢測場所。

   既有建筑在建設時可能受到當時技術水平的限制，存在一些不足之處。例如，建筑結構可能不夠堅固，抗震性能較差；能源利用效率低，保溫隔熱性能不佳；設施設備老化，不能滿足現代使用需求等。

1. 由于鋼筋混凝土結構受大氣及周圍環境溫度變化影響而產生收縮和膨脹，導致裂縫出現。這種裂縫一般在房屋的外墻屋頂等暴露在外界環境中的部位較為常見。溫度裂縫通常不會影響房屋的結構安全，但可能會影響房屋的美觀和防水性能。對于溫度裂縫，可以使用無紡布貼到裂縫處PVC 網格布粘貼上面或用砂漿堵縫，然后再用涂料來粉刷修補。收縮裂縫：混凝土在硬化過程中，會產生收縮變形，由此引起的裂縫稱為收縮裂縫（又稱干縮裂縫）。收縮裂縫的產生和數量大小與材料性能設計因素施工技術養護工程規模大型化既有建筑的重要性溫度裂縫：

成因：材料具有熱脹冷縮的性能，房屋結構會因周圍溫度變化而產生變形。在不同材料交接處，如圈梁和磚砌體交接處，因材料膨脹系數不同，當溫度變化時就會產生溫度應力，進而形成裂縫。在夏季高溫時，房屋受熱膨脹，而在冬季低溫時又會收縮，長期的溫度循環作用下，容易使墻體出現裂縫。房屋裝修安全鑒定

1. 

1. 檢查房屋裝修是否改變了房屋的結構形式和受力狀態，如拆除承重墻增加樓板荷載等。

2. 評估裝修材料的燃燒性能環保性能等是否符合相關標準，避免因裝修材料問題引發火災或環境污染。

3. 對裝修工程的施工質量進行檢查，如墻面地面的平整度防水性能等。

2. 

房屋設備安全鑒定

3. 

1. 對房屋的給排水電氣暖通等設備進行檢查和檢測，評估其運行狀況和安全性。

2. 檢查設備是否存在老化損壞漏電等安全隱患，確保設備的正常使用。

3. 對電梯消防設施等特種設備，按照相關規定進行專項鑒定。

三鑒定的方法

現場檢查

2. 

1. 鑒定人員對房屋進行實地勘察，觀察房屋的外觀結構裝修和設備等情況，記錄存在的問題和損壞現象。

2. 采用簡單的工具和儀器，如卷尺水平儀裂縫觀測儀等，對房屋的尺寸平整度裂縫寬度等進行測量。

檢測機構資質申請包括首次申請增項申請綜合資質申請重新核定延續申請變更申請增加參數申請注銷申請。檢測機構資質申請均通過“江西住建云平臺建設工程質量檢測機構資質管理系統”（以下簡稱“資質系統”）網上申請和審批。