2024昭通鹽津縣房屋檢測中心電話\鹽津縣房屋檢測鑒定單位流程

  今年來越來越多城市跟風“零公攤”。前一陣子，深圳也更新了《深圳市建筑設計規則》，減少計入公攤的面積、對陽臺及飄窗的建筑設計進行尺寸上的調整。定公攤的這部分溢價肯定會被現在的新房打掉當市場上“零公攤”的新房越來越多各大城市紛紛實行套內計價后二手房價格會逐漸趨于套內計算但是不管怎么說現房銷售逐漸在實現中現房銷售實現后未來爛尾樓

      將完全成為歷史那爛尾樓都將成為歷史了房價什么時候才能真正穩定呢？回顧歷史從2016年到2021年房價的上漲取決于政策和金融的推動預期滿全民杠桿后泡沫在2021年破滅走上了漫長的修復之路現在三年過去了全國大中城市房價從高點下跌了30%以上高位接手的人傷痕累累期待止跌回升早十年深圳的住宅，特別是潮汕開發商特別喜歡高贈送，89平搞出120平。但后來在強監管之下全都取消了，近些年深圳的新房得房率普遍只有70%，可以說是全國低一檔了。近新規后，龍華的一個項目中建.鵬宸云筑新房使用率接近。

預計后續深圳新房戶型都會輕松達到90%以上，甚至是。

累計贈送的面積大可做到套內建筑面積30%左右，也就是后續推出的房子會超過。

        如果裂縫呈現出斜向且寬度較大，可能意味著房屋結構受力不均；若裂縫貫穿整個墻面，那可能是嚴重結構問題的信號。還有對房屋的梁柱進行檢查，觀察是否有變形、彎曲或者混凝土剝落的現象，這些細節往往能反映出房屋內部結構的健康狀況。

       有的人可能會說你不考慮購房者的需求嗎？我是認為真的在等待低價抄底的人，大概率不是有非常著急的住房需求。如果急于買房結婚、上學等比較剛性的需求，估計在房價下降到合適位置、且自己經濟能力能夠承受范圍內，早就入市了，不會有太多這樣的疑問。

      而實際上，在等著價格低點入市的需求，大多數都是投資/投機性需求，即便是買來自住的，大概率也是希望買到的房子能夠具有一定的投資功能。

      基于這樣的前提，所以我給出的回復很直接，在當前階段還是不要急于抄底樓市，可以繼續觀察一段時間。而從未來房地產整體的發展格局來看，以后還想在房地產上賺取超額收益的可能性會比較低。