2024云南文山州房屋檢測鑒定機構▁房屋檢測鑒定▁房屋鑒定檢測公司

      中國人講究“福兮禍所依，禍兮福所倚”。
       福與禍相互依存，互相轉化，壞事有時也能引發出好的結果。典型如中國房地產，近兩三年來，全國各地樓市成交雖然不是那么理想，房企的生存權遭遇史上嚴重的挑戰。也正因為如此，開發商為了生存，只能求變。很多在過去多么離譜的現象，比如房屋質量不過關、零公攤、期房銷售等等。那些購房者在過去翹首以盼的，在終于開始一一實現了。典型的就是公攤面積，已經快成為“歷史遺跡”了。

    戶型規范調整后，廣州新房市場迎來翻天覆地的大轉變。今年廣州大量的新房入市，套內面積去到已經成為標配了，如今開發商已經在卷得房率130%的產品。廣州打響戶型改革槍后，今年來越來越多城市跟風“零公攤”。前一陣子，深圳也更新了《深圳市建筑設計規則》，減少計入公攤的面積、對陽臺及飄窗的建筑設計進行尺寸上的調整。定公攤的這部分溢價肯定會被現在的新房打掉當市場上“零公攤”的新房越來越多各大城市紛紛實行套內計價后二手房價格會逐漸趨于套內計算但是不管怎么說現房銷售逐漸在實現中現房銷售實現后未來爛尾樓將完全成為歷史那爛尾樓都將成為歷史了房價什么時候才能真正穩定呢？

       回顧歷史從2016年到2021年房價的上漲取決于政策和金融的推動預期滿全民杠桿后泡沫在2021年破滅走上了漫長的修復之路現在三年過去了全國大中城市房價從高點下跌了30%以上高位接手的人傷痕累累期待止跌回升早十年深圳的住宅，特別是潮汕開發商特別喜歡高贈送，89平搞出120平。但后來在強監管之下全都取消了，近些年深圳的新房得房率普遍只有70%，可以說是全國低一檔了。近新規后，龍華的一個項目中建.鵬宸云筑新房使用率接近。

預計后續深圳新房戶型都會輕松達到90%以上，甚至是。

累計贈送的面積大可做到套內建筑面積30%左右，也就是后續推出的房子會超過。