云南文山房屋檢測鑒定 第三方房屋檢測機構 房屋開裂檢測鑒定

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    那老破小的維修基金誰來補齊呢？住房和城鄉建設部副部長董建國在國務院新聞辦公室舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發布會上表示研究建立房屋體檢房屋養老金房屋保險這三項制度構建全生命周期的房屋安全管理長效機制上海等22個城市目前正開展試點其中房屋養老金個人的賬戶通過繳納住宅專項維修基金已經建立起來試點的重點是政府將公共賬戶建立起來提供了一個樣本在2023年的4月份寧波對于補交物業專項維修資金的老舊小區給予財政補貼

   具體繳存辦法為：按新建項目的60%交剩下40%為政府補貼　房屋損傷趨勢檢測需要在一段時間對被檢測房屋進行監測以此來判斷房屋的損壞趨勢是一個監測和綜合判斷的過程其適用于因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋也就是說目前住著老破小的房東是需要補繳的　　住建部也說了房屋養老金部分是需要個人承擔的只是目前我們大部分人之前繳納的維修基金還沒有用完所以短期內大家都不需要交（除了樓齡老舊的房子）　

   　但五年后十年后維修基金花得差不多了按照之前的規定當維修基金的余額不足30%時會要求業主續繳　　續繳的個人部分和之前的維修基金全部進到小區獨立賬簿不一樣參照日本已經實行的房屋養老制度每月業主需要額外多繳納數百元至數千元的費用；而美國的房屋保險則更多

    一棟普通獨立別墅每年保險費用甚至高達數萬美元如果全面推行那以后房子跟人車一樣每年的房屋養老金和保險可能都是一筆不小的支出增加了持有成本顯然有些業主就會拋售房產造成市場拋壓加大房屋養老金是將來的維修基金跟房屋價值無關跟面積樓層房齡等影響維修成本的因素直接掛鉤　　有部分是屬于政府統籌的一部分才進入個人賬戶就像我們的醫保一樣