昆明市房屋檢測鑒定機構 宜良縣受損房屋檢測鑒定公司

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農村房子出現的問題比較多的當數地基，由于農村房屋都不怎么高，在打地基的時候也沒有經過相關技術人員的指導，很多取決于施工人員的個人經驗，使用時間一長容易導致地基出現滑移。再加之隨著使用時間的增加，房屋都會堆積越來越多的物品，由于對地基承載力沒有一個確定范圍，當超出極限值后便會使地基出現沉降。這些常見的地基問題一旦長時間得不到有效地解決，將會對建筑物產生嚴重的影響。因此在進行農村危房鑒定時，對于地基方面的鑒定工作也是必不可少的

在驗算地基承載力時，應根據地質勘察報告和其他資料確定土層的分布及各土層的力學特性。同時要考慮施工時間對地基承載力提高的影響。地基承載力提高系數可參照《建筑抗震鑒定標準》GB50023的相應規定確定。
   地基危險狀態的識別應符合下列規定，可以通過分析房屋近期的沉降和傾斜觀測數據以及不均勻沉降對其上部結構產生的反力的檢測結果來判斷。

   必要時，通過地質勘察報告等資料分析判斷地基狀態。在缺乏地質調查資料的情況下，宜補充地質調查。

墻柱是農村房屋結構中關鍵的結構構件，在對農村危房墻柱進行鑒定時，應注意墻柱的保護層是否存在破損，墻柱表面是否存在裂縫，墻柱是否存在歪斜現象，墻柱主筋是否存在腐蝕等。

普通房屋鑒定，主要是針對住宅或非教育類公共建筑，確保其結構安全和正常使用。側重于評估房屋是否符合居住條件，以及是否存在安全隱患。

學校房屋安全鑒定，除了確保結構安全外，還需特別關注學生和教職工的安全需求。重點在于評估學校建筑是否滿足教育功能和安全標準，包括防火，疏散，通風等。