2024文山州廣南縣房屋檢測機構_廣南縣房屋檢測鑒定公司

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     發生了房屋受損事故具體時間為當天下午4時40分左右有人員傷亡事發后消防公安和當地鎮政府都到了現場現在已經處置完成防汛關鍵期我國部分地區遭遇暴雨洪澇災害房屋因暴雨等不可抗力損壞損失誰來擔？如遇暴雨洪水造成房屋損壞向保險公司申請理賠應注意哪些事項？一起來看購買的房屋因暴雨洪水災害等不可抗力受損損失誰來擔

    在買賣關系中法律規定按照標的物是否交付來界定風險轉移在房屋買賣合同關系中對房屋的轉移占有視為房屋的交付使用故如雙方當事人無特別約定災害發生時如果出賣人已經將房屋交付給買受人的則房屋毀損滅失的風險由買受人承擔；如果沒有交付的則出賣人承擔房屋毀損滅失的風險標的物毀損滅失的風險在標的物交付之前由出賣人承擔交付之后由買受人承擔但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外2《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

    對房屋的轉移占有視為房屋的交付使用但當事人另有約定的除外被保險人或者受益人知道保險事故發生后應當及時通知保險人其次保險報案時向保險人提供與確認保險事故的性質原因損失程度等有關的證明和資料比如事故證明受損照片房產證等理賠材料后核實財產保險合同保障范圍明確合同約定的投保房屋財產類保險是否包含相關受損的保險責任若保險合同保障范圍均包含且無責任免除事項則保險公司應按照合同約定予以賠付房屋毀損滅失的風險在交付使用前由出賣人承擔交付使用后由買受人承擔

    買受人接到出賣人的書面交房通知無正當理由拒絕接收的房屋毀損滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔但法律另有規定或者當事人另有約定的除外