2024曲靖麒麟區房屋檢測鑒定機構 危房檢測 曲靖麒麟區房屋檢測公司

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加固程序

1)登記內容。

權屬登記分為：總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。房屋權利人在總登記或產權轉移、變更、注銷時進行登記，申請人在房屋權利原始取得時進行登記。

①總登記

縣級以上地方人民政府根據需要，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行統一的權屬登記，即總登記。登記機關認為需要時，經縣級以上人民政府批準，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或換證?？偟怯洝Ⅱ炞C或換證時，由縣級以上地方人民政府在規定期限前30日發布公告，明示總登記、換證或驗證的區域、申請期限、當事人應提交的證件、受理申請的地點等。凡列入總登記、驗證或換證范圍的，無論權利人以往是否取得房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應在規定的期限內辦理登記。

②初始登記

新建房屋，申請人應在竣工3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，提交土地使用權出讓合同、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等。

③轉移登記

轉移登記時限為30日

因房屋買賣而發生轉移的，應提交房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。

因房屋交換發生轉移的，提交房屋所有權證、土地使用權證、交換協議等；

因房屋贈與發生轉移的，提交房屋所有權證、土地使用權證、贈與合同等；

因繼承而發生轉移的，繼承人、受遺贈人應當分別提交被繼承人死亡證明、權屬證明書、公證書、遺產分割協議或法院的判決書、調解書、原房屋所有權證、原土地使用權證、同一順序放棄繼承權的棄權書、遺囑或遺囑證明；

發生國家或上級部門、企業將所有的房產劃歸某單位或所屬下級單位、企業的劃撥行為時，應提交房屋所有權證、土地使用權證、劃撥有關文件、資料等；

房產分割，應提交原房屋所有權證，土地使用權證，企業法人析產的批準文件、協議、資料等，家庭析產的協議，房產分割單，契稅證明等；

發生房屋權利人通過企業兼并、合作經營、以房作價入股等方式將自己的房產轉移到新的或者另一企業法人單位的合并行為時，應提交原房屋所有權證、土地使用權證、主管部門批準文件、合同協議，以及相關的權屬證明、資料等。

房屋轉讓應當提交與轉讓行為相關的各種證明文件；房屋裁決應當提交仲裁書、法院判決書。