保山昌寧縣房屋檢測機構 房屋檢測鑒定中心 昌寧縣房屋檢測公司有哪些

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           對于木結構建筑要重點檢查浸木浸水的腐爛結構構件的變形和不穩定以及木屋架端節點的剪切裂縫屋蓋結構的位移和穩定性；對于砌體結構應檢查砌體結構連接部位縱橫墻交接處砌體承重墻的裂縫；混凝土結構應檢查柱梁板的裂縫和鋼筋的腐蝕；鋼結構應檢查各連接節點鋼柱與梁的連接部位和承重墻的裂縫；

                  鋼結構應檢查各連接節點鋼柱與梁的連接形式支撐桿柱腳與基礎的損壞除上述地面建筑結構本身的變化外經過長時間浸泡后基礎基礎會變軟膨脹承載力減弱可能影響結構安全污水消退后以前膨脹的基礎會收縮變形從而影響基礎的承載穩定性地基土分布不均勻會導致地基沉降不均勻水災退去后建議請房屋安全鑒定機構對結構進行檢測并根據情況采取相應的加固措施對于鋼筋混凝土結構的房屋一般不用特別擔心可以定期觀察墻面或地板是否有裂縫；磚混結構的老房子要特別注意雨水浸泡后這類房屋會明顯下降砌體結構的強度也會明顯下降重新入住前請房屋安全鑒定機構進行鑒定對于這些質量問題如果是在房屋購買后才發現的那么買受人可以通過與開發商協商或者通過法律途徑來解決如果是在房屋購買前就已經存在的那么開發商應該承擔相應的責任和賠償責任在購買房屋時買受人應該認真檢查房屋的質量問題

           并保留好相關的證據材料以便在需要時維護自己的合法權益 對于不同的質量問題法律規定了不同的處理方式分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務對于因房屋主體結構質量不合格不能交付使用的情況或者房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的情況根據高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十二條的規定買受人可以請求解除合同并賠償損失這是因為房屋主體結構是房屋安全和穩定性的基礎如果主體結構存在嚴重質量問題將直接影響到房屋的正常使用和安全性能法律規定了較為嚴格的責任承擔方式對于因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的情況根據高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件

 適用法律若干問題的解釋第十三條的規定買受人也可以請求解除合同并賠償損失這是因為房屋的正常居住使用是購房人購買房屋的基本目的之一如果房屋存在質量問題嚴重影響到了正常居住使用將直接影響到購房人的居住權益和生活質量法律規定了較為嚴格的責任承擔方式 對于其他質量問題例如裝修材料質量設備設施質量問題等法律規定了不同的處理方式根據中華人民共和國合同法的規定雙方可以在合同中約定相應的違約責任和賠償標準如果雙方沒有約定或者約定不明確的可以協商解決或者按照公平原則進行處理無論購房者選擇何種方式處理房屋問題