普洱墨江縣房屋檢測鑒機構 房屋檢測公司 危房檢測

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房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定。

房屋的完損等級評定。根房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界線確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

房屋的質量檢測鑒定。房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

近日，住房和城鄉建設部印發了新修訂后的《農村住房安全性鑒定技術導則》。農村住房安全性鑒定應按下列程序進行：

　　1.場地安全性鑒定：核查場地是否為地質災害易發區，結合場地周邊環境調查情況，進行安全性鑒定，鑒定結果分為危險和基本安全兩個等級。

　　2.房屋基本情況調查：結合現場查勘，收集農戶基本信息和房屋信息。

　　3.房屋組成部分危險程度鑒定：對房屋各組成部分現狀進行現場調查、查勘和檢測，包括地基基礎、上部承重結構和圍護結構，分別鑒定其危險性，鑒定結果分為a、b、c、d四個等級。

　　4.房屋整體危險程度鑒定：對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進行匯總，確定房屋整體危險性，鑒定結果分為A、B、C、D四個等級。

房屋主體結構質量檢測作為建筑質量監督為有效的手段之一，其檢測結果的準確性不僅關系到房屋的質量，還關系到工程建設的經濟效益和社會效益。目前，我國房屋建筑主體結構質量檢測技術已有數十年的沉淀，在檢測方法以及檢測手段上都有不錯的成就，對建筑行業的發展也具有一定的促進作用。然而我們也應看到，在房屋建筑主體結構質量檢測的實踐中，還存在一些操作不規范和檢測技術不足的問題，甚至這些存在的問題還可能導致失去對建筑質量的控制。