大理房屋檢測鑒定機構 房屋檢測鑒定 漾濞縣房屋檢測鑒定中心

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經鑒定確認的危險房屋，該如何處理？下面隨建筑工程可靠性鑒定的小編一起來學習下。鑒定結論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應當立即遷出。鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當安全技術措施前，危險部位的房屋不得使用。鑒定結論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。

房屋安全檢測的主要內容包括房屋使用歷史與結構體系調查及施工偏差與缺陷檢測、房屋變形測量、房屋完損狀況檢測及房屋損壞原因分析、房屋結構材料性能檢測、房屋結構驗算、房屋安全性評估、房屋檢測結論及加固處理建議等七部分內容。

房屋使用歷史與結構體系調查。房屋結構體系調查一般在現場初步調查、委托方提供圖紙資料的基礎上確定，并對其進行檢測、復核，是否滿足設計要求。結構體系的復核調查內容包括各層房屋平面范圍、軸網尺寸、層高、構件材料、承重結構構件布置、構件制作方式、節點形式、填充墻類型等。

軸網尺寸與層高檢測采用鋼卷尺測量凈距和構件截面，并在此基礎上計算軸網尺寸與層高。構件材料檢測時，需將構件表面裝修層鑿除，目測構件材料（混凝土、鋼、砌體、木），砌體尚應區分塊體種類（標準磚、多孔磚、三孔磚、混凝土砌塊等）和砂漿種類（水泥砂漿、水泥石灰混合砂漿、石灰砂漿、石灰粘土砂漿等）。承重結構構件布置主要復核梁、柱、墻、板分布位置，有無增加、減少、改變方向或位置等。構件制作方式，對混凝土構件主要查明是現澆、預制還是疊合構件；對磚墻主要查明有否存在空斗砌法。

我們都知道，地基基礎屬于隱蔽工程，長期存在地下以致于其出現安全隱患或損壞時，這些我們是不能及時發現的，這也成為基礎下沉檢測鑒定中的一道難題。在實際的鑒定工作中，判斷是否出現地基下沉，光是看房屋墻體裂縫、傾斜或產生變形等來分析是很難確定的，還需要使用專門的檢測儀器經緯儀，特殊情況下房屋結構檢測機構需要借助開挖和檢測相結合的手段來檢測鑒定其損壞程度，從而獲得可靠的數據。房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數值都會造成房屋下沉，若想保持房屋的安全使用需進行基礎下沉安全鑒定，確定房屋沉降數值，提供科學處理方案。