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由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現為傾斜、有方向性、有規則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。那么，在裂縫鑒定中，有哪些要點需要注意呢？

1、判斷裂縫發展

大家都知道，房屋建筑結構產生裂縫是避免不了的問題，這與房屋建筑使用的年限有一定的關系。從裂縫發展的性質來看，可分為穩定性裂縫、活動性裂縫和發展性裂縫，當然裂縫的穩定性和擴展性會受到周圍的環境影響。如果房屋建筑的環境處于穩定狀態，裂縫的發展也比較穩定，危險性比較低；如果裂縫周邊環境惡劣，裂縫也就不斷擴展，需要及時進行補救。所以，在進行房屋安全鑒定時，進行分析和判定要和實際情況相結合。

2、明確裂縫受力性質

按照受力的性質，裂縫可分為塑性破壞裂縫和脆性破壞裂縫兩類。塑性破壞所產生的裂縫在發生之前會有預兆，也方便及時補救，危險性也低。而脆性破壞裂縫的產生都是突然性的，一旦有這類裂縫的產生，結構的強度都已經被破壞，導致受壓構件有裂縫。這種裂縫具有很大的危險性，需要及時對其采取修補措施。

3、分析房屋構件變形

房屋建筑在長期使用中受各種因素的影響，可能會出現一些結構構件變形或位移現象。所以在進行構件變形時，必須考慮結構變形現象的穩定性與發展性。如果房屋結構的變形不夠穩定，結構也比較容易損壞，也需要采取相應的措施進行補救。若結構的變形現象比較嚴重，這便可以證明是建筑材料的質量問題。另外，對房屋結構的變形也有很大的影響，如截面大小、荷載等。結構的變形與位移關系到構件的正常使用，因此，在進行結構分析時，應將其與裂縫結合起來，以保證其穩定。

房子裂縫產生原因有哪些?

1、沉降裂縫。裂縫多為深進或貫穿性的，其位置與沉陷方向一致。較大的沉降裂縫，往往有一定的錯位，裂縫寬度與沉降值成正比。裂縫產生的原因是結構構件落在未經處理的回填土或松軟地基上。

2、溫度裂縫。商品混凝土養護期間受寒流侵襲，使商品混凝土表面急劇降溫，有可能引起商品混凝土表面裂縫，但其裂縫深度一般只有30mm左右，表層以下仍保持結構完整性。

3、其它施工裂縫?；Ｊ┕ぁ嫾谱髅撃?、運輸、堆放、吊裝中，有時會產生各種裂縫;后張預應力構件和預制空心板抽芯過早或過晚，會使商品混凝土塌落或拉裂;構件吊裝時吊點不正確;構件堆放時支撐墊木不在同一直線上，或懸挑過長，構件運輸時劇烈震動和沖擊;地面施工中，過多的抹壓觸動，常使表面出現龜裂。