2024麗江寧蒗縣危房檢測鑒定機構名錄

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明確裂縫受力性質按照受力的性質，裂縫可分為塑性破壞裂縫和脆性破壞裂縫兩類。塑性破壞所產生的裂縫在發生之前會有預兆，也方便及時補救，危險性也低。而脆性破壞裂縫的產生都是突然性的，一旦有這類裂縫的產生，結構的強度都已經被破壞，導致受壓構件有裂縫。這種裂縫具有很大的危險性，需要及時對其采取修補措施。分析房屋構件變形

房屋建筑在長期使用中受各種因素的影響，可能會出現一些結構構件變形或位移現象。所以在進行構件變形時，必須考慮結構變形現象的穩定性與發展性。如果房屋結構的變形不夠穩定，結構也比較容易損壞，也需要采取相應的措施進行補救。若結構的變形現象比較嚴重，這便可以證明是建筑材料的質量問題。另外，對房屋結構的變形也有很大的影響，如截面大小、荷載等。結構的變形與位移關系到構件的正常使用，因此，在進行結構分析時，應將其與裂縫結合起來，以保證其穩定。1、檢查房屋外墻是否有裂縫，這樣的裂縫會導致房屋漏水。

2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫。

3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫。

4、檢查樓板（地面和頂板）是否有對穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），這樣的裂縫對結構的耐久性有不利影響。

5、檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種裂縫表現為墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響。

6、陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫，如果陽臺和其他懸空的結構板出現裂縫，后果是很嚴重的。

如果驗房時發現了以上問題，購房者們需要認真對待，找到相關責任單位處理，趁早將這些事情在裝修入住前解決好。如今開發商與購房者之間關于房屋質量方面的糾紛矛盾越來越多，這說明南通市場中的部分樓盤的確存在著或大或小的質量問題，大家在買房時就需要擦亮眼睛，了解樓盤品牌和口碑，以免日后麻煩不斷。

要查看墻體是否平整，我們可以用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，來檢查。同時觀察墻體是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

注：爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。

后還要檢查一下是否有外漏的鐵絲網或鋼筋的現象，如發現有，抓緊時間找開發商解決。這個是非常值得注意的事項，特別是在一些角落里，在入住前解決這個問題，就可以避免入住后的困擾。