2024玉溪易門縣房屋傾斜下沉檢測鑒定第三方公司名錄

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房屋質量檢測內容：房屋質量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質量問題而開發商不承認或者入住后發現質量問題但開發商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。一、房屋質量檢測知識知多少

　　房屋質量檢測內容：

　　房屋質量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質量問題而開發商不承認或者入住后發現質量問題但開發商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。根據檢測目的不同分為以下幾類：

　　(一)房屋安全檢測

　　(二)房屋完損狀況檢測

　　(三)房屋損壞趨勢檢測

　　(四)房屋結構和使用功能改變檢測

　　(五)房屋質量綜合檢測

　　(六)房屋其他類型檢測

　　(七)空氣質量檢測

　　根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建筑物的使用歷史和結構體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用設備檢測相關數據，經過演算后分析原因進行綜合評級等。

　　房屋質量檢測要注意事項：

　　1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明，開發商不能提供的，購房者可以要求開發商進行房屋質量檢測并承擔相關費用。

　　2、房屋質量檢測不是所有機構都能做，購房者要找具有檢測資格的機構進行。好事先在網上尋找當地推薦的檢測機構或者咨詢房產管理部門、消費者協會，看這些有沒有推薦的機構，也可以咨詢律師有哪些檢測機構出具的報告具有法律效力。

　　3、房屋質量檢是房屋質量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據，購房者要讓檢測機構出具報告并對報告的真實性、合法性承擔責任。

　　二、哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償

　　房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

　　房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。