紅河開遠市房屋加層檢測鑒定報告出具公司排名

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住宅中鋼筋混凝土結構產生裂縫、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫和收縮裂縫。

1）溫度裂縫

施工過程中，溫度裂縫一般是由于溫度變化大或混凝土產生水化熱等原因造成的。有關研究表明：當混凝土內外溫差大于10°以上，混凝土冷縮值為0.01%，在20°~30°之間，混凝土冷縮值為0.02%~0.03%，而混凝土結構能承受的大冷縮值為0.01%~0.02%，也會導致混凝土產生溫度裂縫。所以，在進行房屋安全鑒定時，應充分考慮外部因素對房屋結構的影響，全面查閱建筑資料，找出裂縫產生的原因。

2)載荷裂縫

造成荷載裂縫產生的原因通常是結構設計不合理、施工方式不合理、混凝土承載力不足、地基不均勻沉降等。荷載裂縫的產生將使整個工程產生變形，影響工程結構的穩定。所以，在進行房屋安全鑒定時，應充分查閱有關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構承載力，出具科學的鑒定報告書。

3)收縮裂縫

縮水裂紋源于材料問題。隨著混凝土結構的凝固，其體積將減小，同時混凝土中的毛孔也會收縮，當干縮量超過了混凝土本身所能承受的大拉伸值，就會產生收縮裂縫。所以，在進行房屋安全鑒定時，應嚴格檢查水泥材料、骨料、灰度比等指標，從而準確判斷施工材料是否符合建筑要求。

房屋安全鑒定也是對房屋的安全進行評估，房屋的安全來源于其結構的穩定性，也來源于房屋建筑材料的質量，當然房屋建成之后的維護保養也很關鍵，環境對房屋的無時無刻腐蝕下，當發現了房屋有哪方面可能又安全問題，請咨詢第三方房屋安全機構，一般都能及時解答房屋是否真有安全隱患。

在房屋檢測工作中會遇到房屋使用功能變化的情況，這類房屋大部分都進行了結構改造，實際結構與設計圖紙普遍不符，改造部分結構圖缺失，給現場檢測帶來一些困難。

除符合有關規定外，房屋結構和使用功能改變的鑒定檢測應包括下列基本內容：

在房屋結構及使用功能的整個結構體系改變或局部變化時，對整幢房屋受力狀態有較大影響的，房屋結構檢測內容應包括：

(1)分析委托人提供的房屋結構和使用功能變更計劃及技術要求。

(2)根據房屋結構類型、改建工程方案和現場調查情況，建立合理的計算模型，對房屋結構材料力學性能、結構變化或使用功能改變后的實際狀況進行現場驗算，按現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。

(3)對房屋結構構件的材料力學性能進行檢查，重點檢查結構發生變化的部位和荷載增加的部位，檢測項目根據結構驗算的需要確定。

(4)綜合評價房屋結構及使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測與評估結論，并提出處理措施及建議。

(5)在房屋結構及使用功能發生局部變化時，對整個房屋的受力狀態沒有影響時，其檢測可不進行抗震鑒定，反之應進行抗震鑒定。

房屋結構及功能用途的改變檢測適用于建筑結構的變化及房屋設計用途的改變等。在房屋結構及使用功能改變檢測之前，應先對房屋結構進行改建、加層、改變結構或改變用途、增加使用荷載等，然后再進行房屋結構檢測，以評估改變房屋結構的可行性及使用功能。