2024玉溪紅塔區房屋受損檢測鑒定部門流程

2024玉溪紅塔區房屋受損檢測鑒定部門流程

以下情況需要做房屋安全鑒定？

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；

(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

(4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋安全性鑒定，檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。房屋正常使用性鑒定，該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。房屋改建結構的安全鑒定，此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。房屋構件的安全鑒定，此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

目前幕墻的抗風壓設計多是基于相關的設計規范及計算軟件而進行的。隨著幕墻相關規范的不斷完善及計算軟件的逐漸成熟，試件進行抗風壓檢測時一般都能滿足設計要求。那么是如何進行幕墻抗風壓性能檢測的呢？建筑物不僅僅使建筑物的地基發生形變，由于壓力的擴散作用，將會導致相鄰的土層也發生形變。因此，在建設建筑物時，兩個建筑物之間應當保持一定的安全間距。在建筑設計時盡量減少自重應力，采用的建材計量選用自重輕、強度高的材料。同時還可以采用建設地下室或者半地下室的措施，來減少建筑物的沉降量。

盡可能的控制建筑物的長高比，并可以適當的增加橫墻的數量，這樣有助于增加建筑物的整體性和剛度。在此之外，可以從建筑物的結構上出發，增強建筑物的整體性。即便發生較大的沉降，也可避免發生較大的撓曲變形。在一定程度上減少裂縫的發生，即便產生了裂縫，也可以阻止裂縫的繼續擴大發展。

位移計安裝，位移計宜安裝在構件的支承處和較大位移處，測點布置為采用簡支梁型式的構件式幕墻測點布置如下圖兩端的位移計應靠近支承點。單元式幕墻采用拼接式受力桿件且單元高度為一個層高時，宜同時檢測相鄰板塊的桿件變形，取變形大者為檢測結果，當單元板塊較大時其內部的受力桿件也應布置測點。全玻璃幕墻的玻璃板塊按照支承于玻璃肋的單向簡支板檢測跨中變形，玻璃肋按照簡支梁檢測變形，點支承幕墻檢測面板的變形。點支承幕墻支承結構應分別測試結構支承點和撓度大的節點位移，多于一個承受荷載的受力桿件時可分別檢測變形，取大者為檢測結果；支承結構采用雙向受力體系時應分別檢測兩個方向上的變形。