2024施甸縣房屋檢測鑒定 2024龍陵縣房屋檢測鑒定

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房屋安全無小事。全市全體房屋所有權人、使用人一定要提高安全意識，增強主人翁思想，扎實開展自查自糾，共同推進排查整治，全力維護好我們的幸福家園。自查一般隱患，即結構構件個別部分存在裂縫、變形，但不影響主體結構安全的情況下，為恢復房屋構件的耐久性及外觀，保證結構的正常使用，房屋所有權人可以采用以下對隱患部位修補的方法。

當有產生變形的鋼構件及木構件或建筑附屬構架在拆除更換不影響結構整體安全的情況下，做好支護措施可以采取拆除或更換。

自查的一般隱患在進行耐久性及外觀修復后，需對裂縫及變形做好觀察監測（可以在垂直裂縫方向粘貼直徑為100mm，厚度10mm的石膏餅進行觀測），如發現裂縫及變形繼續發展，房屋所有權人應委托機構對房屋進行排查鑒定。

承重砌體墻出現裂縫的情況，進行裂縫修補后可以采用鋼筋混凝土面層加固法、鋼筋網水泥砂漿面層加固法等方式加固。承重柱因受力產生裂縫的情況，進行裂縫修補后可以采用粘貼鋼板加固法、加大截面法、外包型鋼加固法、增加支點等方式加固。梁加固可以采用粘貼纖維復合材、粘貼鋼板加固法、加大截面法、體外預應力加固法、外包型鋼加固法、換混凝土加固法等方式進行加固。

使用20~30年的房屋是在20世紀80年代末期和90年代初建設，主要是在建造施工時，施工質量達不到驗收規范要求，甚至存在偷工減料現象。對磚基礎防潮處理工藝簡單，地基基礎承載力低，原材料進場控制不嚴，房屋承重墻的砌筑磚和砂漿強度偏低，砌體結構砌筑方法不當，造成通縫，影響承重墻體強度，預制板連接構造不滿足要求等。