2024河口縣房屋檢測鑒定 金平縣房屋檢測鑒定

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建造在河邊、山區、采空區、海邊等危險地段的房屋，在地震、臺風、暴雨中地基出現問題或山體滑坡等，造成房屋損壞甚至倒塌。造在危險地段的房屋易出現事故，老舊房屋建造時往往沒有進行場址安全評估。除主體結構倒塌損壞外，裝飾裝修和非結構構件也有安全隱患

主體結構是指建筑物中以建筑材料制成的由梁、板、墻、柱等各種結構構件相互連接的組合體。主體結構的首要功能是承重，保證建筑工程及設施的安全穩定。因此，建筑結構和建筑部件的主要區別在于是否具有承重的功能，承重構件關乎建筑物的安全。

建筑設備的安全主要由產品本身決定，但也與日常維護與使用有關系。既有建筑的設備設施應定期維護和管理，設備設施包括給水排水、采暖通風、空調、電氣、防雷等，老舊房屋水管老化損壞或堵塞引發房屋滲漏，電氣故障引發火災，特別是電梯、燃氣、煤氣等特種設備，電梯事故和燃氣爆炸也會造成安全事故和房屋損壞。合同中關于物業管理的約定部分，對于物業公共服務費收支做了相關約定。其中提到，物業管理區域內已竣工但尚未出售的物業、因甲方原因未能按時交付物業買受人的物業及甲方的自有物業，其物業公共服務費由甲方交納。

根據不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中低一級作為構件安全性等級。混凝土構件應按承載能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。