臨滄市鳳慶縣房屋鑒定部門流程

臨滄市鳳慶縣房屋鑒定部門流程

                    什么原因會引起房屋損壞？設計因素：無勘察、設計，設計標準過低施工因素：未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等材料因素：使用不合格材料環境因素：選址不科學或邊坡防護措施不到位人為損害：隨意加層、破壞性裝修，缺修少養，違規隨意改變使用功能，超負荷使用等災害影響：火、風、雨、雪等災害，或腐蝕、撞擊、爆破及地震、滑坡等地質影響。日常使用中，房屋產權人和使用人不得實施下列有損房屋安全性能的行為降低房屋地面地坪標高或開挖地下室擅自在原有房屋上加層或搭建建筑物、構筑物在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴大房屋承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體超過設計標準增大荷載在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房拆除或者改變商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防水整體功能的結擅自改變住宅房屋的使用性質相關法律、法規、規章禁止的其他危害房屋安全的行為   

                          房屋安全性鑒定檢測的作用主要有以下幾點：確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，結構損傷無時不再發生，如果維護不及時或不當，房屋的可靠性將迅速降低。通過正確使用、定期檢查、識別，在合理維護下，可以確保房屋各部分處于正常、安全的狀態。促進城市危舊房屋的改造。在城市發展過程中，經過幾十年的風雨侵蝕和各種自然和人為破壞，大多數房屋已經成為危險的房屋。通過對這些房屋實施安全管理和評估，可以盡快發現安全隱患，并且可以及時采取消除風險的措施，以促進危險老房子相對集中的地區的有計劃和有重點的重建和改造。防災減災。房屋遭受自然災害或火災等意外事故襲擊后，房屋結構會受到不同程度的破壞甚至破壞。通過對受損房屋的識別，確定房屋是否符合安全使用條件，從而減少自然災害或火災等突發事故對人員和財產造成的損害或損失，起到防災減災的作用。對原房屋的增建、擴建和重建進行安全鑒定。對拆除結構和明顯加大負荷的房屋裝飾進行安全審批。

             除了上述提到的保障房屋住用安全、促進城市危舊房屋改造、防災減災和滿足相關法規政策等方面，房屋安全性鑒定檢測還有其他方面的應用。例如，在房屋改建或增容、改建或擴建前，或者建筑物改變用途或使用環境前，或者建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時，或者遭受災害或事故時，房屋安全性鑒定檢測可以評估房屋的結構安全性，為改建或擴建提供依據，確保建筑物的結構安全。對于存在嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形的房屋，房屋安全性鑒定檢測可以評估房屋的結構安全性，為維修加固提供參考數據依據。