云南昆明房屋鑒定檢測機構·昆明市房屋鑒定檢測·房屋安全鑒定

  房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。

這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

   房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。

房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

    進行結構計算與分析、構件設計、施工圖設計以及施工配合與監督這幾個主要方面展開論述。在確定設計要求部分，分別考慮使用功能、建筑規模和高度、場地條件以及法律法規和規范標準等因素。選擇結構體系時，介紹常見結構體系類型及其適用情況，并闡述選擇結構體系的考慮因素。結構計算與分析部分包括荷載計算、結構模型建立、分析以及結果驗證與調整。構件設計涵蓋梁、柱、墻、板和基礎的設計。施工圖設計則涉及繪制施工圖和標注與說明。后強調施工配合與監督的重要性。以下是關于建筑結構和安全的詳細介紹

      建筑結構的類型磚混結構特點：由磚或砌塊砌筑而成的承重墻與鋼筋混凝土樓板組成。這種結構造價相對較低，施工技術要求不高，廣泛應用于多層住宅等小型建筑。安全性：抗震性能相對較弱，在地震等外力作用下容易出現裂縫甚至倒塌。但其承載能力在一定范圍內能夠滿足常規使用要求?？蚣芙Y構特點：由梁、柱組成框架共同抵抗水平荷載和豎向荷載。

 房屋超過設計使用年限繼續服役時。

一般地講，當房屋超過設計使用年限繼續服役，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有建筑按有關標準被評為危房時，檢測報告須送上海市房屋檢測中心組織技術審查。

房屋檢測機構認為建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。