2024保山騰沖市房屋檢測鑒定公司/保山騰沖市房屋檢測鑒定機構

     說預計在2040年后中國接近七成八成的房屋樓齡會加劇老化邁進30-40歲高齡具體看每個城市一二線城市發展的早老房子比例會更加高雖然深圳現在還沒有執行房屋養老金但是一些老舊小區的保養工作是不能省的據我同事說他們小區這一次換電梯大約30-40萬之間業主要掏22w平均下來每戶5000元像這些老舊小區雖然說當年有維修基金但二十多年基本也花得差不多后面需要大修的只能是業主自己掏錢很多人可能沒有留意雖然我們的房屋土地的使用期限是70年

    在我們買房子的時候購房合同有寫著我們的房子設計結構使用年限是50年防水是5年裝修是2年門窗是1年也就是說開發商建房子的時候就是奔著50年的使用年限去的要是超過這個年限房子就會成為危樓但事實上我們現在很多房子不到50年三十年左右就已經破敗不堪了脫墻皮的漏水漏電各種問題別說老破小了近幾年來有很多新房交標品質

    非常差沒交房已經出現各種問題來后續維修基金也很難覆蓋只能業主繼續繳納房屋養老金去彌補長遠來看房屋養老制度是有一定合理性的 為了我們的房屋安全這筆錢總得有人承擔這類房屋是先需要繳納房屋養老金的據《中國人口普查年鑒-2020》統計數據截至2022年底城鎮存量住房規模已超過300億平方米

     和深圳很多舊改項目都暫停了推進速度非常慢想要等拆遷只能業主自籌資金但這個需要全體業主一致通過難度也不低的至于大部分的老破小未來的命運就是繳納房屋養老金持續維修下去至于這筆“養老金”后是交給誰誰來管理？這些細則目前還沒有出來但有一點可以確認的是房齡越老的房子繳納的費用肯定更高房子的修繕并不是簡單的事情涉及到的材料費用人工費用每年都在漲也就是說老破小的持有成本每年都得增加除了物業費之外

     以后每年還要加多一個房屋養老金我看一些網友調侃說這筆錢就是不交物業也無可奈何這個其實并不難解決等到房屋需要交易的時候會讓你一次性補繳才允許交易總會有一種辦法讓你交的今年上半年老破小成交非常猛租售比看起來也很高但以后要承擔的成本是未知的總之一句話市場是公平的一切看似便宜的價格背后總有一定原因所以啊對于買房的剛需們有條件的盡量優先選擇新房起碼近二十年不用交房屋養老金等到房子該交了估計也早就換其他新房了