2024怒江福貢縣房屋檢測鑒定機構 福貢縣房屋檢測部門流程 

在我們的生活中有許許多多這樣的例子，不少人認為自己的房子出現了隱患，應該符合國家規定的危房設定。但對于具體要如何鑒定還是存在著很大疑問。我們就大家常見的這個問題來為大家講解一下什么是危房？如何危房鑒定？正被這類問題困惑的你趕快來收納吧！

     是否危房，需機構檢測鑒定

　　【案例】周大伯家的房子是上世紀80年代自建的泥木房，由于建造年代久遠，墻體出現裂縫，周大伯一家擔心房子已成為危房。

　　什么是危房？

　　根據房屋使用安全管理條例指出，危險房屋是指因使用不當、不可抗力、工程質量缺陷、第三方侵權行為、超過設計使用年限等原因導致房屋結構體系中承重構件成為危險構件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。

　　哪些現象可以簡單判斷危房？

　　業主們可從以下現象簡單判斷自家房子是否存在危險：

　　1.無圈梁、無構造柱、無地梁、有地下室的“三無一有”房屋；

　　2.房屋出現明顯傾斜、變形的；

　　3.墻體（基礎）出現鼓閃（包）的；

　　4.地下室出現滲漏的；

　　5.粉刷無故掉落的；

　　6.晚上睡覺有磚塊等斷裂聲或突然發現門、窗無法關閉的；

　　7.縫寬超過1MM的豎向長裂縫或多條豎向長裂縫的；

　　8.單條寬度大于10MM或寬度大于5MM的；

　　9.出現多條平行斜縫的；

　　10.預制板內出現裂縫的；

　　11.發現裂縫變長變寬（長大）的。

　　房屋安全鑒定應該由誰來鑒定？

　　根據房屋使用安全管理條例規定房屋安全鑒定應由房屋使用安全責任人委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。房屋安全鑒定機構應當自接受委托之日起十五日內出具房屋安全鑒定報告。經鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當自出具房屋安全鑒定報告之日起三日內，將房屋安全鑒定報告送達委托人，并報縣建設局備案。

1、既有房屋安全鑒定

房屋鑒定能夠充分了解房屋的結構性能和安全隱患(如材料強度、結構措施、裂縫、變形、使用狀況等)，對房屋改造進行鑒定和評價。

2、房屋加固改造方案的選擇

合理的加固方案應滿足以下要求：加固效果好，對使用功能影響小，技術可靠，施工簡單，經濟合理，外觀整潔。

3、建筑物加固改造設計

既有建筑物加固改造設計包括加固構件承載力驗算、結構處理和施工圖繪制三部分。既有建筑物加固改造設計應實現新舊構件的共同驗收。