文山房屋檢測鑒定 麻栗坡縣房屋裂紋檢測鑒定公司有哪些

　火災損壞

房屋遭受火災后其結構構件損壞范圍程度及殘余抗力的檢測。

檢測內容

(1)根據房屋受害程度可燃性物的種類數量推測火災范圍和規模。

(2)對受損結構構件進行外觀調查初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

(3)采用現場檢測儀器對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

(4)必要時對受損構件的受損部位材料取樣進行微觀測試確定結構構件的損壞程度。

(5)確定結構力學模型進行結構承載力驗算確定結構加固方案。

房屋安全性檢測與評估一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況材料性能檢測裂縫損傷檢測沉降變形測量經結構驗算和分析對結構的安全性進行評估并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時需要對房屋安全性進行檢測與評估：

　　1房屋因勘察設計施工使用等原因出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性提出處理建議外一般需要進行損傷原因分析分析勘察設計施工使用等哪個環節造成現有損傷為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

　　2房屋因相鄰工程影響出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行當事雙方可能已經發生矛盾故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

　　3由于各種原因設計施工等資料不全建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續有些雖然資料齊全但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外重點是檢測房屋工程的施工質量包括構件截面偏差垂直度平整度表面缺陷鋼筋等隱蔽工程材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑結構圖紙。

4房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地將當房屋超過設計使用年限繼續服役時房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象其結構功能出現不同程度的退化需要進行全面的檢測評估除常規檢測評估內容外重點在于預測結構使用壽命設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

房屋質量綜合檢測鑒定

該檢測主要適用于歷史建筑重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋主要通過對房屋建筑結構裝修材料設備等進行全面檢測建立和完善房屋檔案全面評價房屋質量。

通過對建立和完善房屋質量檔案評價房屋質量的過程保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

傾斜沉降裂縫地基基礎砌體結構構件木結構構件混凝土結構構件鋼結構構件等各參數的檢測一般為現場檢測。

因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。

(1)檢查確定受損結構構件的材料組成。

(2)對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析必要時應對損壞部位取樣進行微觀測試分析。

(3)根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析確定損壞原因。

(4)確定結構力學模型進行結構承載力驗算確定結構安全度提出處理建議。