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屬歷史建筑的里弄房屋修繕應按照《歷史建筑保護修繕技術規程》的標準實施具體包括:
1 總體環境的保護和整治應統籌考慮其建筑周圍總體環境。對具有表征意義的環境要素應按原有的材料構造工藝樣式進行修復恢復原有環境風貌;對具有功能作用的環境要素的增設改建應與環境風貌相協調;原有的綠化中喬木特殊花草名貴樹木等應予保護新增綠化應和建筑的歷史環境相協調;道路的修繕宜參照原有道路的布局走向修筑特點用料和構造形式修復保留歷史風貌信息。
2 外立面及屋面的保護修繕主要包括屋面墻面柱子門窗雨蓬陽臺臺階以及煙囪檐口欄桿勒腳門窗套墻面裝飾花飾等的清洗修繕和復原。應合理評價各時期外立面的歷史修繕保留提升歷史建筑價值的修繕去除降低或影響建筑價值的附加物;其保護修繕措施宜減少干預以不影響歷史材料的材性為基本目標。
3 內部空間的保護修繕主要包括結構體系的保護平面形制建筑空間格局使用功能交通組織室內環境的改善和可持續利用等。應根據建筑的保護類別和實際情況對重點保護部位和區域進行保護和修繕適當恢復原有風貌和空間格局;對承重墻體樓板樓梯等構件進行檢修加固。
4 室內重點裝飾的保護修繕主要包括歷史遺存地面墻面天花內門窗隔墻欄桿門窗套各種裝飾物家具燈具各式五金件陳設品等的清洗修繕和復原。對建筑室內和重要裝飾物進行價值評估后應保留具有歷史意義的裝飾物采取修補復制拆換保持恢復原有建筑裝飾的風貌形象。
屬文物保護單位的里弄房屋除符合本導則外還應符合文物相關規范標準。
風貌區內保留的里弄房屋
歷史文化風貌區(包括風貌保護街坊)內保留的各類里弄房屋的修繕應以保護其原始外觀及風貌特征為主屋面墻面等外立面一般按照原式樣原材質原色彩實施修繕同時加強外部環境整治。
對風貌區內保留的里弄房屋有保護保留價值的歷史部位應按原式樣原材料原工藝實施修繕和復原。
1應通過查勘設計確定有保護保留價值的原始屋面墻面柱子陽臺門窗煙囪檐口女兒墻等歷史部位及其相應的保護要求。
2整體設計方案中應根據保護要求對里弄房屋有保護保留價值的歷史部位制定相應的保護技術措施。
對風貌區內保留的里弄房屋有保護保留價值的歷史構件應按原式樣原材料原工藝實施修繕和復原。
1應通過查勘設計確定有保護保留價值的原始雨篷臺階欄桿勒腳石庫門門框門楣墻面裝飾門窗套花飾等歷史構件及其相應的保護要求。
2整體設計方案中應根據保護要求對里弄房屋有保護保留價值的歷史構件制定相應的保護技術措施。
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