楚雄雙柏縣危房房屋檢測鑒定第三方公司

房屋質量，是一套房產的關鍵的地方。因為如果房產的質量出現問題的話，那么將會造成非常嚴峻的后果。所以我們經常會需要對于房屋質量進行檢測。那么我們如果要進行房屋質量檢測我們要去什么部門進行呢？下面小編為大家帶來房子質量需要做鑒定找哪里有關內容，一起來看看吧。

一、房子質量需要做鑒定找哪里

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1、房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測）。

2、房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是

目前常見也容易引發糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，房地產商可請機構驗房鑒定。

二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準

（一）二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1．33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。

（二）被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費高不得超過房屋安全鑒定費總額的30％。

（三）古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2．0系數計算；

（四）建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1．2系數計算；

（五）在有毒和高溫等特殊環境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20％增加收費；

（六）對于經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取；對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40％收取；

（七）委托方需要加急提前做出鑒定報告的（現場檢測后三日內做出鑒定報告），按鑒定費的20－30％增收加急費；

（八）本辦法于現場常規檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定。

注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1．8～2．70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

三、可申請房屋安全鑒定的條件

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

以上就是小編為大家帶來房子質量需要做鑒定找哪里的有關內容。如果大家想要對于房屋的質量進行鑒定的話，大家可以去到建設部門的質監站進行，或者去到有資質的機構進行鑒定。