2024普洱鎮沅縣客棧酒店房屋檢測鑒定機構流程

現在的房子在進行交易的時候和以前有著很大的區別，在辦理的流程方面也會發生著一些變化，其中比較明顯的就是在安全方面是越來越重視了，如果房子出現了質量方面的問題，應該要請專門的機構來進行鑒定，那么鑒定房屋開裂的前提是什么以及房屋安全鑒定的注意事項有哪些呢？

鑒定房屋開裂的前提

房屋結構安全鑒定可以通過有鑒定資質的單位（建筑研究所或檢測中心等）鑒定。但是，要證明房屋結構開裂是采石場過度開采造成地基沉降，需要長期觀測和收集測量數據。

房屋開裂鑒定是由第三方房屋安全鑒定機構對房屋的安全性做出科學的評價，通過對受損房屋鑒定來確定房屋是否滿足安全使用條件或及時采取排險解危措施，保障房屋后續的安全使用。

房屋安全鑒定的注意事項有哪些

1．檢查房屋有無裂縫

首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題?？捶课莸耐鈮w是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2．檢查房屋有無傾斜

雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

房子的安全問題，可是直接影響著以后居住的安全，所以千萬不能夠忽視，對于鑒定房屋開裂的前提以及房屋安全鑒定的注意事項有哪些？通過上面的介紹之后都是應該已經知道了。對房子進行安全鑒定是需要觀察房子是否傾斜以及觀察房子是否有裂縫，如果有什么情況要和開發商聯系。房屋在長時間受到荷載力的作用下，部分構件難免會出現裂縫，因此對房屋的裂縫進行檢測與判定是房屋安全鑒定的重要內容之一。裂縫是房屋出現安全隱患明顯的特征之一，在裂縫鑒定的過程中，需要先對其做一個定性分析。那么，在裂縫鑒定中，有哪些要點需要注意呢？

判斷裂縫發展

大家都知道，房屋建筑結構產生裂縫是避免不了的問題，這與房屋建筑使用的年限有一定的關系。從裂縫發展的性質來看，可分為穩定性裂縫、活動性裂縫和發展性裂縫，當然裂縫的穩定性和擴展性會受到周圍的環境影響。如果房屋建筑的環境處于穩定狀態，裂縫的發展也比較穩定，危險性比較低；如果裂縫周邊環境惡劣，裂縫也就不斷擴展，需要及時進行補救。所以，在進行房屋安全鑒定時，進行分析和判定要和實際情況相結合。