2024普洱景谷縣房屋受損檢測鑒定公司流程

　　房屋修建是有質量標準的，國家為規范房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質量，有專門的條例進行規定。

　　房屋裂縫鑒定標準是什么?

　　1、 空鼓：現場情況：現場檢測發現部分房屋大面積空鼓。

　　參照標準：gb50210-2001 4.2.5條規定抹灰層與基層之接必須粘結牢固，應無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。

　　2、裂縫：現場情況：現場檢測發現部分房屋墻面有裂縫。

　　3、表面平整度：現場情況：現場檢測發現部分房屋偏差較大

　　參照標準：gb50210-2001 4.2.11條規定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。

　　4、立面垂直度：現場情況：現場檢測發現部分房屋偏差較大

　　參照標準：gb50210-2001 4.2.11條規定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。

　　5、涂料：現場情況：現場檢測發現部分房屋涂料不均勻、掉粉、、起皮。

　　參照標準：gb50210—2001 10.2.4條規定應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

　　房屋安全鑒定標準如何劃分?

　　A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。

　　B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

　　D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

如果剛買的房屋就出現了墻體開裂、漏水、樓板露筋等問題的話，一定非常令人糟心。

特別是在交房以后才發現自己的房屋有這些問題，那更是難以接受。畢竟對于一般人來說，購買房屋是一筆不小的積蓄。

說到墻壁的裂縫問題，一般人可能會首先想到是墻的問題。雖然裂縫是出現在墻壁身上，但問題真不一定是墻壁造成的。

大部分時候，房屋的墻壁出現裂縫，和房屋的地基是脫不開關系的。這個不是juedui的，還需要根據現場的具體情況進行分析。

畢竟“萬丈高樓平地起”，地基還是比較重要的，而房屋出現裂縫，與這個地基也有密切關系。

先拿磚混結構的房屋來舉例，這種結構的房屋就比較典型，磚塊單獨的承重能力確實很強，但是當它們連接在一起的時候，整體的承重性能又比不過鋼筋混凝土。

雖然磚塊壘砌起來的墻壁是一個整體，但在墻體下陷時，磚塊就成了獨立的個體，經不住強大的壓力就會形成開裂的狀態。

特別是在農村的房屋中，混凝土只作為房屋主體結構的輔助，混凝土柱和梁的寬度都不會超過墻體的寬度，所以當出現地基下沉的情況時，混凝土梁柱就失去了它的意義，形同虛設。

當然，這只是墻壁開裂的其中一個原因，無論是什么原因造成的，在發現房屋可能存在安全隱患的時候，盡量還是通過房屋檢測的方式對其進行安全檢測。