大理云龍縣培訓機構房屋檢測鑒定機構有哪些

一、按照裂縫位置分：

1、外墻裂縫：

①在墻體中呈現斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。

②在建筑下部比較明顯，由下向上發展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。

2、承重墻裂縫：

①裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，呈傾斜性。

②在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫。

3、樓板(地面和頂板)裂縫：

①呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關驗收規范，裂縫允許在(0.3mm)范圍內，但裂縫對結構的耐久性有不利影響。

②受力裂縫：這種裂縫表現為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。

4、結構梁底部的墻體(窗間墻)，產生局部豎直裂縫。

5、陽臺、雨蓬等懸挑結構板的裂縫：

這種裂縫通常是整個貫穿。大家都應該知道如果陽臺和其他懸空的結構板出現裂縫，后果是很嚴重的。

以上是比較嚴重的裂縫情況，不過這種裂縫不多見。

二、按照裝飾層-結構層分：

1、表面乳膠漆裂縫/壁紙裂縫：

表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，乳膠漆 壁紙會出現裂縫。

2、膩子找平層裂縫：

基層有浮灰/油污，找平層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，膩子會出現裂縫。

3、水泥砂漿抹灰層裂縫：

如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會導致抹灰層空鼓、掉粉，造成墻體開裂；

4、接縫處裂縫：

①鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚(空心磚)接縫處；

②鋼筋混凝土梁與陶粒磚(空心磚)接縫處；

③后堵砌的門口處；

④石膏板隔墻與原有墻體接縫處；

⑤受周邊環境或者外力影響，石膏板、預制隔墻板和預制樓板會出現材料收縮或⑥位置變動，這種原因會導致接縫處出現裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。

5、結構性裂縫：

結構性裂縫是由房屋主體結構引起的基體(水泥澆筑墻體)開裂、上部荷載過大引起墻體裂縫、地基下沉(如果地基下沉嚴重則屬于房屋質量問題)、施工洞未處理等造成的。

三、按照產生原因分：

1、溫度性裂逢：

這種裂逢是墻體中常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導至產生溫度性的裂逢。這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。

2、地基不均勻沉降引起的裂逢：

房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎逢等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；