大理劍川縣學校房屋檢測鑒定第三方部門流程

            工業與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在的一種現象，不可避免，也是適當可以接受的，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內。我國規范也明確有些結構在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定過程中對裂縫的分析力求全面準確客觀，要有科學的論證和判斷。一旦判明為結構性裂縫，必須對之進行加固補強。對于非結構性裂縫如影響正常使用和結構耐久性，亦要進行處理。房屋裂縫鑒定標準及相關法規解讀　　房屋裂縫鑒定標準是：　　是結構承載力能滿足正常使用，未發現危險點，房屋結構安全；　

                　是結構承載力基本能滿足正常使用，個別結構件處于危險狀態，但不影響主體結構；　　是部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，局部危房；　　是承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，整幢危房。如何在房屋質量糾紛中維護自己的權益　　房屋質量有問題維權方式分別有：有約定的按約定；沒有約定的，協議優先；協商不成的可以申請調解；調解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂協議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構進行仲裁。法律其他規定等。房屋質量不合格退房是否可以　　找法網提醒，我國法律對房屋質量問題導致退房的規定主要有以下兩點：

　　因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除和賠償損失的，應予支持。對于房屋主體結構質量不合格的界定，我國法律暫時沒有明確的界定，在適用上有一些難度?！　∫蚍课葙|量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康房內噪聲影響居住等。設計方面設計結構時安全儲備偏小，配筋不足或截面較小，使梁板成型后剛度差，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。

設計板厚不夠，又不做撓度驗算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。房屋較長時未設置伸縮縫，在薄弱環節產生收縮裂縫。基礎設計處理不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。商品混凝土原因水灰比大，水泥用量大。高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產生沉縮裂縫，常發生在梁板交接處。砂石質量不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。施工原因養護不到位，強制性規范要求混凝土養護要苫蓋并澆水，現在大多數不苫蓋，澆水也不能保證經常性濕潤。施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前澆筑完樓板，第二天即上磚走車，造成早期混凝土受損。冬施期間受凍。拆模過早或模板支撐系統剛度不夠。混凝土表面浮漿過厚，表面強度不夠。施工時樓板混凝土蓋筋被踩彎踩倒，保護層過厚，承載力下降。