大理巍山縣危房檢測鑒定單位排名

二、房屋質量鑒定標準

1、檢測項目。通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。

2、適用范圍。保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內容及過程。主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

4、非現場檢測項目?；炷两Y構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

三、房屋質量強度檢測內容過程

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測核心進行技術審查。房屋裂縫聯系施工質量監督局識別。墻體裂縫不超過1mm為合格，一旦超過1mm房屋就不合格，屬于屋裂縫鑒定標準不合格。房屋驗收時，聯系建設質量監督局驗收，但費用自行承擔。 若是開發商的問題以不同方式處理：房屋維護，補償和調整，但質量監督局是一種意見，不是協調。房屋縫隙聯絡工程施工質量監督局鑒別。墻面裂縫不超過1mm為合格，一旦超過1mm房屋也不合格，歸屬于屋縫隙判定標準不合格。房屋驗收時，聯絡基本建設質量監督局工程驗收，但花費自己承擔。 倘若開發商難題通過不同方式處理：房屋維護保養，補償和調節，但質量監督局是一種建議，并不是融洽。從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。

如果整個墻面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度大限度應是1毫米