2024普洱景谷縣廠房房屋檢測鑒定部門流程

               房屋外部重點檢測以下部分：1房屋的結構體系及其高度寬度和層數；2房屋的傾斜變形；3地基基礎的變形情況；4房屋外觀損傷和破壞情況；5房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；6房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構構件損傷情況結構安全鑒定的基本程序和方法一結構安全鑒定分三個層次進行：構件鑒定子單元鑒定鑒定單元鑒定；每個層次分為ABCD四個等級二構件鑒定評級1構件鑒定從四個方面鑒定：混凝土結構砌體結構：構造位移(或變形)承載能力裂縫鋼結構：構造位移(或變形)承載能力

       銹蝕木結構：構造位移(或變形)承載能力腐朽蟲蛀2構件評級的原則：（1）混凝土結構構件應按位移和裂縫兩個檢查項目進行評級；砌體結構構件應按位移非受力裂縫和風化三個檢查項目進行評級；鋼結構構件應按位移和銹蝕兩個檢查項目進行評級；木結構構件應按位移干縮裂縫和初期腐朽三個項目進行評級以上各結構構件均按其檢查項目分別評定每一受檢構件等級并取較低等級作為該構件使用等級（2）一種構件的評級一般按該類構件的數量評級該種構件只可以含低一級的構件；三子單元鑒定評級1子單元含：地基基礎上部結構圍護結構；

 2當未發現基礎沉降房屋傾斜時地基基礎可作結論；圍護結構一般也可直接作結論；（幕墻等作單項鑒定）3上部結構鑒定評級根據其所含各種構件的安全性等級結構的整體性等級以及結構側向位移等級進行確定一般結構的整體性無問題按構件的安全性和結構側向位移二者等級低者為上部結構等級；四鑒定單元鑒定評級結構安全鑒定的單元鑒定評級一般取地基基礎上部結構二者等級低者還應考慮其他因素例如周圍的土體危險建筑等

主體結構的檢測

主體結構的可靠性直接影響著整個建筑的壽命和安全因此對主體驗收的內容作全面深入的檢查和分析評估后才能做出正確結論《民用建筑可靠性鑒定標準》gb-2001中明確規定："民用建筑工程應以滿足正常使用功能和居住使用者生命財產安全為主要目的"在實際工作中我們發現有些業主只重視房屋的裝修而忽視了房屋的可靠性和安全性的問題認為只要把房子裝飾得富麗堂皇就行了"百年大計"往往被拋到了九霄云外！其實這是非常錯誤的觀念！