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房屋出現險情的預兆有哪些？
1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大；
2、承重柱、梁、板或墻身出現嚴重裂縫，并且持續發展；
3、承重柱、梁、板或墻身產生過大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕；
4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；
5、房屋突然之間發出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

廠房評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級，可按下列規定進行：一、將廠房評定單元的承重結構系統劃分為若干傳力樹。二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據其所處的工藝流程部位，按下列規定評定：　　1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：　　（1）基本構件：　　A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；　　B級含C級且不大于30%；不含D級；　　C級含C級且小于10%；　　D級含D級且大于或等于10%?！　。?）非基本構件：　　A級含B級且小于50%；不含C級、D級；　　B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；　　C級含D級且小于35%；　　D級含D級且大于或等于35%。2、當工藝流程的關鍵部位存在C級、D級構件時，可不按上述規定評定等級，根據其失效后果影響程度，該種構件可評為C級或D級。三、傳力樹評級取樹中各基本構件等級中的低評定等級。當樹中非基本構件的低等級低于基本構件的低等級二級時，以基本構件的低等級降一級作為該傳力樹的評定等級；當出現低三級時，可按基本構件等級降二級確定。四、廠房評定單元的承重結構系統的評級可按下列規定確定：　　A級含B級傳力樹且不大于30%；不含C級、D級傳力樹；　　B級含C級傳力樹且不大于15%；不含D級傳力樹；　

　C級含D級傳力樹且小于5%；　　D級含D級傳力樹且大于或等于5%。五、僅以結構系統為評定單元的綜合檢測鑒定評級，可按照本條第二款執行?！　∽ⅲ孩俪兄亟Y構系統包括地基基礎及結構構件。②傳力樹是由基本構件和非基本構件組成的傳力系統，樹表示構件與系統失效之間的邏輯關系。基本構件是指當其本身失效時會導致傳力樹中其它構件失效的構件；非基本構件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會導致其它主要構件失效的構件。　　　?、蹅髁渲懈鞣N構件包括構件本身及構件間的連接節點。廠房評定單元的綜合檢測鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目，以承重結構系統為主，按下列規定確定評定單元的綜合評級：

　一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級；　　二、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時，可以承重結構系統的等級降一級作為該評定單元的評定等級；　　三、當結構布置和支撐系統、國護結構系統比承重結構系統的評定等級低三級時，可根據上述原則和具體情況，以承重結構系統的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；　　四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。檢測報告的性：鑒定報告中除對廠房評定單元進行綜合檢測鑒定評級外，還應對C級、D級承重構件的數量、分布位置及處理建議作詳細說明。廠房可靠性鑒定是房屋質量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。