怒江蘭坪縣鋼結構房屋安全檢測鑒定中心

在對房屋安全鑒定過程中對砌體結構的房屋進行材料力學性能檢測時一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元由于砌體結構的離散性較大當房屋的層數較多且確知砌體的強度設計等級時只有單層的建筑面積較小時不過300平方米才將具有相同設計強度等級的若干層合并作為一個檢測單元。經鑒定屬于危險房屋的鑒定單位應當提出以下處理建議觀察使用適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后尚能短期使用但需繼續觀察的房屋處理使用適用于采取相應技術措施進行處理后可以解除危險的房屋停止使用適用于已*繕價值城市化的不斷推進土地資源日益緊張房屋加層改造成為一種常見的增加建筑物使用面積提高土地利用率的方式。

然而房屋加層改造涉及到結構安全抗震性能使用功能等多個方面必須進行房屋加層檢測鑒定方可進行。本文將介紹房屋加層檢測鑒定的必要性檢測鑒定內容及方法以確保房屋加層改造的安全性和可靠性。暫時不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋整體拆除適用于整幢危險且繕價值需立即拆除的房屋。房屋完損狀況檢測為解決某種專門問題如局部損傷質量糾紛原因分析損傷檢測變形檢測等是主要工作內容。危險房屋的檢測鑒定為確定房屋是否為危險房屋而進行的檢測鑒定。災后建筑物的安全檢測與評估在房屋受水災火災地震等災害后房屋加層檢測鑒定的必要性

房屋加層改造是在原有建筑物的基礎上進行加固和擴展因此必須對原有建筑物的結構安全抗震性能使用功能等進行全面檢測鑒定。通過對原有建筑物的檢測鑒定可以全面了解建筑物的現狀和存在的問題為加層改造提供科學依據有效避免盲目改造帶來的安全風險。為了解房屋受損程度及安全狀況而進行的檢測。用照片和文字形式予以紀錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位范圍等信息以便在抗力計算時考慮缺陷的影響營業性娛樂場所旅館業等公共場所的建筑需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。在施工場地周邊的建筑物為了判別其在施工前后的安全性判斷受損程度分析受損原因在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。結構安全是房屋加層改造的前提必須對原有建筑物的結構安全性進行全面檢測。具體包括：混凝土強度鋼筋配置基礎形式及埋深構件連接方式及牢固程度等。此外還需對結構構件的尺寸位置標高變形等進行測量確保結構安全可靠。
2. 抗震性能檢測

地震對建筑物的破壞是不可忽視的因素因此房屋加層改造必須對原有建筑物的抗震性能進行檢測。主要檢測內容有：建筑物地震烈度指標地震反應譜特性地震烈度指標等。通過檢測數據可以對建筑物進行抗震性能評估為加層改造提供依據。基礎檢測基礎檢測包括廣告牌鋼柱表面油漆剝落與銹蝕情況柱腳錨栓螺母螺母與錨桿擰緊等情況廣告牌桁架桿件油漆剝落與銹蝕情況廣告牌的軸網尺寸鋼柱壁厚度等。材料檢測材料檢測包括混凝土柱強度檢測和鋼結構性能檢測混凝土柱強度可以通過回彈法對混凝土強進行檢測判斷是否符合《戶外廣告設施檢驗規范》