楚雄牟定縣房屋受損檢測鑒定第三方中心

爭議處理：當農村住房安全性鑒定結論存在爭議時，應委托機構進行仲裁鑒定。

   對房屋組成部分進行危險程度鑒定，應按下列等級劃分：

   a級：無危險點。

   b級：有危險點。

   c級：局部危險。

   d級：整體危險。按《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）的相關規定要求，根據其地基基礎、上部承重結構和圍護系統的安全性等級評定結果，綜合評定：該房屋安全性等級綜合評定為“Asu級”， 安全性符合國家現行標準的安全性要求，不影響整體承

在房屋組成部分危險程度鑒定基礎上，對房屋整體危險程度進行鑒定，按下列等級劃分：

   A級：結構能滿足安全使用要求，承重構件未發現危險點，房屋結構安全。

   B級：結構基本滿足安全使用要求，個別承重構件處于危險狀態，但不影響主體結構安全。

   C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

   D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

農村住房安全性鑒定分兩階段進行，階段為場地安全性鑒定，第二階段為房屋組成部分危險程度鑒定、房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定。當既有房屋建設場地被判定為危險時，可直接鑒定為D級，提出遷址重建建議。

在廠房承重檢測中，不同的廠房擁有的不同的結構和工況，其載重能力也不同，這就需要用不同的廠房承重檢測方式進行檢測。通過數據檢測。到現場由廠房承重檢測人員采集廠房結構的相關數據，例如長度、寬度、高度、混凝土強度、粉刷層厚度等，然后利用相關的電腦程序(如PKPM)進行建模分析計算，從而獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目前大部分廠房檢測單位所采用的方式，它工作量較小，費用較低，而且實用性比較強。對于鑒定中發現的問題，提供相應的解決方案和建議。協助房屋的主人制定維修計劃和預算，并提供必要的技術支持和指導。同時，定期對房屋進行復查和維護，確保其持續處于良好的安全狀態。

承重實驗。這種方式一般被應用于特殊行業里，對廠房，樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程中，例如銀行保險柜放置區域的檢測。這種檢測方式比較復雜，它需要在樓板底部設置觀測點，需要將水泥，沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的變形情況，直到變形值接近規定范圍的允許變形值為止，但是這種實驗會對承重結構有較大的損傷，基本上不建議使用這種實驗?，F場對該房屋主體結構構件存在的損傷及缺陷進行普查。經現場檢測，房屋主體結構外觀質量基本良好，未發現混凝土表面存在蜂窩、麻面、孔洞、露筋、縫隙、夾層、缺棱掉角等等外觀質量缺陷，承重結構未發現嚴重影響使用功能或不適于繼續承載的位移、構造缺陷和裂縫。

很多人對房屋“檢測”和“鑒定”分不清楚，認為檢測與鑒定是一個概念，其實不然，檢測與鑒定兩者關系密切，但又有所區別。房屋結構的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎的檢查和檢測，房屋結構和構件的檢查和檢測，而房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。