大理鶴慶縣房屋質量檢測鑒定部門流程

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測和既有建筑結構性能的檢測。當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足;對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求;對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性;發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響。

各種現象均為危險現象，應詳細記載。尤其對于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應對不同變形錯位、裂縫的原狀及發展狀況進行詳細記載，以備定期觀察檢查，做好安全預防工作。

對于疑似危險房屋，應按照危險房屋鑒定報告提出的危險等級和處理建議，違擇觀察使用或處理使用的方式，及時及時采取必要基的處理措施

房子的安全不容忽視。那是直接關系到人民生命財產和安居樂業的大事，特別是近年來以人為本發展新概念的深入人心，人們對房子的使用安全提出了更高的要求。社會的發展，對房屋安全鑒定水平提出了新的要求，結構質量檢查是房屋安全鑒定的主要手段，這要求我們做好房屋的質量檢查。

在確定房屋檢查鑒定房屋安全檢查中，房屋安全檢查工程師首先進行建筑物的詳細調查，包括建筑物的使用條件和環境調查。建筑物使用歷史調查和建筑物質量現狀調查。對基礎基礎和上部承重部分必須分別進行鑒定檢查。上部承重部分請充分考慮現場檢查條件的適應性，選擇無損檢查或破損檢查。以混凝土檢測方法為例，目前中國常用混凝土強度檢測方法?；炷翉姸葯z查中鉆孔芯法是接近真正強度水平方法，是房屋檢查鑒定。

建設大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設部門必須在開工前向房屋安全鑒定機構申請進行施工區域相鄰房屋的房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其他強制措施。發生的費用由責任人承擔。

鋼筋銹蝕情況檢測

現階段多數建筑結構由鋼筋與混凝土澆筑而成，鋼筋作為混凝土結構中承擔重量的主要材料之一。若混凝土滲水性方面的不足則會導致鋼筋出現上銹腐蝕情況，這對鋼筋的強度和韌性是比較大的。另外銹蝕的鋼筋會使整個鋼筋混凝土結構功能下降，誘發整個混凝土結構構件的破損。在既有建筑結構鋼筋材料銹蝕情況檢測工作中，可分為電阻探測器技術、半電池電位測量法、重量損失法以及截面損失法的直接評定鋼筋銹蝕技術和通過用氣透性等其他方式的間接評定評定鋼筋銹蝕技術。

在進行民用建筑安全性鑒定工作中，需要根據實際建筑結構本身的情況，選擇正確的檢測方案，定期進行既有民用建筑結構檢測和鑒定工作，通過科學的檢測手段發現房屋建筑結構中的質量隱患和安全隱患，為民用建筑安全性保駕護航。