2024昆明安寧市危房受損檢測鑒定部門流程

既有建筑結構鑒定涉及的知識面寬，內涵廣泛學科門類眾多，具有極強的綜合性。所以，鑒定人不但要掌握結構這計建筑施工結構檢調和房屋管理等如識，還應有較豐富的實際工作經驗。構造與連接檢測
砌體結構主要檢查跨度較大的屋架和梁支承面下的墊塊和錨固措施預制鋼筋混凝土構件的支承長度跨度較大門窗洞口的過梁的設置砌體與梁柱的拉結措施砌體墻梁的構造及圈梁構造柱或芯柱的設置等。重點檢查砌筑方法高厚比連接方式軸線位置偏差等。

房屋安全鑒定非現場檢測項目有

1混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

2鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

3木結構構件檢測中，木材順紋抗壓抗拉抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

一般房屋安全鑒定檢測過程

1收集房屋的地質勘察報告竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。房屋改造結構安全檢測鑒定

房屋改造結構安全鑒定檢測重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據?；炷量箟簭姸绕鲋皾{強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》中關于抽樣方案的規定進行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規定在工程質量檢測中可以給出推定值。

2全面檢查和記錄房屋基礎承重結構和圍護結構的損壞部位范圍和程度。

此項檢測是對房屋的整體安全狀況進行檢查，涉及到材料強度檢測鋼筋配置檢測建筑變形檢測裂縫檢測和其他檢測。對于任何房屋建筑而言，除了施工質量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的，同時還需要考慮在房屋使用過程中，其結構老化程度是否符合房屋使用安全的要求。

2房屋使用性能安全檢測鑒定

進行裝修整改加固完畢后的改造房屋，其中的圖紙結構構件等都會涉及到變化，對于這些變化需要進行統一的檢測鑒定才能更好地為以后管理房屋安全提供依據。房屋使用性能安全鑒定檢測，其檢測內容是復核圖紙和房屋整體功能是否有變化截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態是否符合要求。

知遲功感決定鑒定人的鑒定思路的正確性，只有掌握必備的如識，熟悉相關的學科門類，并結合大量鑒定項目的總結，不斷積累工作經驗，鑒定人才能形成清晰準確的鑒定思路。鑒定思路體現了鑒定人從房屋損壞的表觀現象，看到被鑒定房屋內在國題實康的過程。