大理房屋鑒定 彌渡縣房屋傾斜下沉鑒定檢測單位

                房屋鑒定的分類(一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定。(二)房屋的完損等級評定。

         根據房屋的結構裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級將房屋評定為完好房基本完好房一般損壞房嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ-(年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ—(年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的其他類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。

                     主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。(三)房屋的質量鑒定。房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。

           目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》現在對房屋進行質量鑒定只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準但這些標準主要用于房屋建造的施工階段對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。(四)房屋尚可使用年限的鑒定房屋承重檢測的這種方法為接近樓面承重能力實際值故在要求準確了解樓面承重能力極限值時采用如銀行放置保險柜時必須要進行樓面承重能力測試。結構性裂縫多由于房屋結構應力達到限值造成承載力不足引起的是結構破壞開始的特征或是結構強度不足的征兆是比較危險的。