2024大理漾濞縣房屋檢測鑒定機構

                       房屋安全鑒定，它主要是對房屋的安全性、穩定性以及抗震性能進行檢測，具體如下：

            安全性鑒定

 1、房屋在增加荷載、加層或者改造裝修前，對房屋的結構、承載力以及安全性進行鑒定，可以為下一步的改造工作提供科學依據。2、當房屋發生火災、地震、意外撞擊以及地基 變形等情況時，房屋的結構可能會受損壞，因此，需要對受損范圍、受損程度、房屋結構、承載力、安全等級進行檢測評定。

3、建筑物位于施工場地的周邊，為了區分施工前后的安全性，判斷受損程度，分析受損原因，有必要在施工前后對房屋進行安全性鑒定。4、酒店、賓館、醫院、學校等公共場所，年度安全排查需要進行房屋安全鑒定。

5、當對建筑質量和結構安全系統有疑問時，對建筑物進行檢測，評估其安全系數。

 穩定性評估

 1、房屋維修前的全面檢查。

 2、建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 3、建筑物達到設計使用年限還需要繼續使用時，需對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

 抗震性能評估

 1、當初建造時沒有考慮抗震設防要求或者由于某種原因抗震要求提高的建筑，需要對房屋的整體抗震性能進行重新鑒定。

 2、超過使用年限，還想繼續使用的房屋，需對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

              鑒定的基本步驟接受申請人的委托。根據委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內容。收集有關圖紙資料如巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況?？疾飕F場按資料核對實物調查建筑物實際使用條件和內外環境查看已發現的問題聽取有關人員的意見。制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

           鑒定的基本工作內容:a.結構基本情況勘查結構布置及結構形式圈梁、支撐或其他抗側力系統布置結構及其支承構造構件及其連接構造結構及其細部尺寸其他有關的幾何參數。

 b.結構使用條件調查核實結構上的作用建筑物內外環境使用史含荷載史。c.地基基礎包括樁基礎調查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩定性斜坡地基變形或其在上部結構中的反應基礎和樁的工作狀態包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。d.材料性能檢測分析結構構件材料連接材料其它材料。e.承重結構檢查構件及其連接工作情況結構支承工作情況建筑物的裂縫分布結構整體性建筑物側向位移包括基礎轉動和局部變形結構動力特性。f.圍護系統使用功能檢查。g.易受結構位移影響的管道系統檢查。