普洱房屋檢測鑒定機構

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數值都會造成房屋下沉，為房屋安全使用需對房屋進行房屋安全鑒定，確定房屋沉降數值，提供科學處理方案。

根據房屋安全鑒定相關規范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。

在進行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現傾斜下沉的原因：

1、設計問題：設計人員對規范缺乏了解，設計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產生傾斜。

2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜。

房屋安全鑒定沉降檢測的內容有：

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測設備檢測相關數據，經過演算后分析原因。

5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

裂縫觀測是基坑變形監測和建筑物沉降觀測的一項重要內容，一般情況下，主要是因為差異沉降造成的。主要目的是査明裂縫情況，掌握變化規律，分析成因和危害，以便采取對策，保證建筑物安全運行。裂縫觀測應測定建筑物上的裂縫分布位置，裂縫的走向、長度、寬度、深度、錯距及其變化程度。觀測的裂縫數量視需要而定，對主要的或變化大的裂縫應進行觀測。以便根據這些資料分析其產生裂縫的原因及其對建筑物安全的影響，及時采取有效措施處理。

為了觀測裂縫的發展情況，要在裂縫處設置觀測標志。對設置標志的基本要求是：當裂縫開展時，標志就能相應地開裂或變化，并能正確地反映建筑物裂縫發展情況，其標志形式一般采用如下三種：

(1)石膏板標志。

(2)白鐵片標志。

(3)埋釘法。

對于混凝土建筑物上裂縫的位置、走向及長度的監測，是在裂縫的兩端用油漆畫線作為標志，或在混凝上表面繪制方格坐標，用三角尺或鋼尺丈量。